Terreno en venta en Barrio Capilla Vieja
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en Barrio Capilla Vieja

Terreno en venta 590m2 sobre el rio los reartes

Avenida Costanera Raúl Alfonsín · Barrio Capilla Vieja, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
590 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Reartes, 590 m², USD 45.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 49 de la mediana (+56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
544 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Barrio Capilla Vieja

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Camilo Gudiño TERRENO EN VENTA SOBRE EL RIO EN CAPILLA VIEJA LOS REARTES CÓRDOBA AVENIDA COSTANERA RAUL ALFONSIN, CAPILLA VIEJA, LOS REARTES Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Los Reartes, sobre la Avenida Costanera Raúl Alfonsín, una de las arterias más dinámicas de la zona. La propiedad se destaca por su excelente localización, con acceso directo a una avenida de alto tránsito vehicular y comercial, lo que la posiciona como una oportunidad valiosa tanto para inversión inmobiliaria como para emprendimientos comerciales o residenciales. La zona de Los Reartes ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, consolidándose como un sector de interés para desarrolladores y emprendedores. La proximidad a servicios, comercios, instituciones educativas y de salud, sumada a la conectividad que ofrece la avenida, genera múltiples posibilidades de aprovechamiento del terreno. Esta propiedad resulta particularmente atractiva para quienes buscan invertir en un sector con potencial de revalorización, ya sea para construir un proyecto residencial, comercial o mixto. La ubicación sobre una avenida principal garantiza visibilidad y accesibilidad, factores clave para cualquier emprendimiento. Se invita a potenciales compradores e inversores a conocer la propiedad y evaluar las oportunidades que ofrece esta ubicación privilegiada en Córdoba. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.999/mes

Necesitas ingresos por $ 1.503.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-4.4% total
USD 45.000USD 43.00014 de ago de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 45.000 → USD 43.000-4.44%

Ubicacion

Avenida Costanera Raúl Alfonsín, Barrio Capilla Vieja, Los Reartes, Cordoba

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