Terreno en venta en Altos del Corral

Venta lote altos del corral los reartes córdoba

Altos del Corral S/N · Altos del Corral, los Reartes, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 2.062 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos del Corral, 2062 m², USD 29.990 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 33.150): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 16 de la mediana (-11,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 33.150
Mediana precio/m²: USD 16
Mediana m²: 2175 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Altos del Corral

Descripcion

REMAX BOULEVARD VENDE LOTE DE 2062 m2 en el B° Altos del Corral, Los Reartes, Córdoba al mejor precio del mercado! UBICACIÓN: Ubicado en el exclusivo barrio privado Altos del Corral . Dirección: Ruta S271 y Avenida Belgrano, Los Reartes, Córdoba. • Sólo se puede ingresar con autorización previa, no ir directamente.- -CARACTERÍSTICAS DEL LOTE- Superficie: 2062 m² • lote plano y regular con leve inclinación ideal para la vista a las sierras chicas. Excelente orientación con VISTA ABIERTA a las sierras chicas sin obstrucciones, vista abierta al paisaje serrano. Servicios esenciales de luz y agua disponibles. IMPORTANTE: El barrio ya está pagando en sus expensas las cuotas para el tendido del servicio del gas natural. Documentación: Cuenta con Escritura. En cuanto al B° Altos del Corral el mismo cuenta con amenities: Quincho y Asador: Un espacio perfecto para compartir momentos inolvidables, equipado con todo lo que necesitas. Pileta: pileta con borde infinito, solarium. Gimnasio con vestuarios Seguridad: Pórtico de ingreso con guardia las 24 horas. Canchas de Tenis: Disfruta del deporte amateur en cualquiera de las dos canchas. Playroom: Tus hijos también tendrán actividades exclusivas para ellos. ¡No dejes pasar esta Oportunidad única a un precio tan competitivo! No dejes pasar la chance de conocerlo, contactanos, estamos cerca para poder mostrartelo. Coordiná tu visita hoy mismo. ¡Esperamos tu contacto!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.955

Precio del aviso: USD 29.990
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~0.5%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.977/mes

Necesitas ingresos por $ 1.043.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Altos del Corral

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 17/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+0.7%
Esta propiedad: USD 15/m²-13.2% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Altos del Corral.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.