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Casa en venta en Barrio Gutierrez
Casa en venta
USD 73.000
= $ 111,4 M
Cuota UVA desde $ 633.058/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Barrio Gutierrez

Oportunidad!!! Hermosa casa de 2 dor. amplio jardín, amoblada, escritura ya!!

Barrio Gutierrez, los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
78
Baños
78
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Gutierrez, 78 dormitorios, 81 m², USD 73.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,4% desde el 19/05/2026 (de USD 78.000 a USD 73.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa casa de dos dormitorios, baño completo, cocina comedor, totalmente amoblada, muy luminosa, vidrios repartidos, mosquiteros en todas las ventanas, amplio jardín con árboles, para poder incorporar pileta, quincho, cerco perimetral y tranquera de acceso. Cochera techada en ingreso principal, parrilla asador. Terreno totalmente cercado con tranquera de dos hojas, a una cuadra y media de la ruta, a cinco cuadras del río de Los Reartes, a pocas cuadras de centros comerciales muy completos. Centros educativos de todos los niveles. A 7 kilómetros de Villa General Belgrano, a 38 km de La Cumbrecita. Servicio de agua corriente, internet, wifi, luz eléctrica, impuestos al día, Escrituración perfecta!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.782
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 633.058/mes

Necesitas ingresos por $ 2.532.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Crucero13 min · 828 m
Parador Ramona14 min · 874 m
Portal de las Sierras14 min · 918 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. LUIS PEREYRA CORVALAN · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 78.000USD 73.00019 de feb de 202619 de may de 2026
  1. 19 de may de 2026USD 78.000 → USD 73.000-6.41%

Precios en Barrio Gutierrez

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Gutierrez es USD 140.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Gutierrez, los Reartes, Cordoba

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