Hermosa casa con vista panorámica – Altos del Corral, Los Reartes
Casa en venta
USD 280.000

Hermosa casa con vista panorámica – Altos del Corral, Los Reartes

los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
22.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en los Reartes, 2 dormitorios, 220 m², USD 280.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.273 contra USD 1.204 de la mediana (+5,7%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 8 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
200 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se vende totalmente amoblada Propiedad ubicada en el Barrio Cerrado Altos del Corral , en Los Reartes, con vistas abiertas al Dique Los Molinos, Sierras Chicas, Sierras Grandes y Cerro Champaquí . Un lugar para llegar… y quedarse. La casa 210 m² cubiertos sobre 2.200 m² de terreno 2 dormitorios (uno en suite) 2 baños completos , ambos con ducha Capacidad para 6 adultos + cuna Dormitorios con aire acondicionado Calefacción por radiadores a gas Living comedor amplísimo , con mesa para 8 personas Cocina totalmente equipada Quincho con parrilla Dos galerías grandes Pileta con cerco Lavadero cerrado + tender exterior, Ubicación privilegiada A 1 km de Los Reartes A 7 km de Villa General Belgrano A 7 km del Lago Los Molinos Barrio cerrado con vigilancia permanente Ideal como vivienda permanente , casa de descanso o inversión turística premium , sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Corredor Immobiliario MP.6559

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.449.322/mes

Necesitas ingresos por $ 9.797.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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