La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Los Reartes Venta campo de 49 hectáreas con casa de 2 dormitorios
Los Reartes 2000 · los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 490.000 m²
Casa en los Reartes, 2 dormitorios, 120 m², USD 750.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 543,8% por encima de la mediana del set (USD 116.500). El m² sale USD 6.250 contra USD 1.076 de la mediana (+480,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 116.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.076
- Mediana m²
- 107 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 26.373.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.