VENTA CASA EN TERRENO DE 2200 M2 ALTOS DEL CORRAL
Casa en venta
USD 289.000

VENTA CASA EN TERRENO DE 2200 M2 ALTOS DEL CORRAL

Altos Del Corral. Los Reartes 1 · los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en los Reartes, 2 dormitorios, 232 m², USD 289.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.246 contra USD 1.286 de la mediana (-3,2%). Es mas antigua que el tipico del set: 2020 años contra 6 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
205 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

RE/MAX VENDE CASA 2 DORMITORIOS Y PILETA. SOBRE TERRENO DE 2200 M2. ALTOS DEL CORRAL • CLUB DE CAMPO. LOS REARTES. Ubicación: Situado en Los Reartes, Córdoba, este desarrollo se encuentra estratégicamente ubicado a solo 60 minutos de la ciudad de Córdoba, 10 minutos de Villa General Belgrano y 5 minutos del Lago Los Molinos. Altos del Corral es una urbanización exclusiva que cuenta, con acceso directo desde la ruta a Potrero de Garay, a solo 1000 metros del casco histórico de Los Reartes. DESCRIPCIÓN: Esta hermosa propiedad de 232 m2 cubiertos, esta ubicada sobre un lote de con excelentes vistas a 360º. La construcción es moderna, cuenta con: • Cocina, Living-Estar-Comedor. • Lavadero. • Baño completo. • 2 Dormitorios, uno de ellos con baño en suite. • Galeria con asador. • Gran parque completamente parquizado con pileta y deck. POSIBILIDAD DE ADQUIRILA EN CONJUNTO EL LOTE COLINDANTE DE 2000 M2. CONFORMANDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 4.200 m². Valor por ambas propiedades : U$S 339.000. • Amenities y Servicios: Altos del Corral ofrece una gama de amenities de primer nivel para garantizar el máximo confort y bienestar: Club House Gimnasio Cancha de Fútbol Canchas de Tenis "La Matera": un quincho ideal para reuniones y asados entre amigos Piscina con solarium y vestuarios • Servicios Disponibles: Red de agua potable Red eléctrica subterránea Recolección interna de residuos Saneamiento hidráulico Seguridad las 24 horas NO TE PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD ! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 307.930
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.445
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.506.216/mes

Necesitas ingresos por $ 10.024.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza el Vergel11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altos Del Corral. Los Reartes 1, los Reartes, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 289.000
Casa en venta
WhatsApp