Casa con vistas a las sierras, lago y costa de río
Casa en venta
USD 185.000

Casa con vistas a las sierras, lago y costa de río

0 · los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
4.975 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en los Reartes, 150 m², USD 185.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.233 contra USD 1.000 de la mediana (+23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
158 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Casa en venta frente al Río Los Reartes, a solo dos minutos del Río del Medio, en el Valle de Calamuchita, Córdoba. Una casa con alma, construida en madera y piedra, rodeada de naturaleza y con vistas abiertas a las sierras. LA CASA • Living amplio con techos altos y salamandra. • Comedor y biblioteca bajo un entrepiso de madera. • Un dormitorio y un baño • Superficie cubierta: 70 m²aproximadamente LAS CABAÑAS • Dos unidades funcionales totalmente equipadas. Cuentan en PB cocina, estar y baño PA habitación. Aberturas DVH. Salamandra EL TERRENO • Superficie del terreno: 4.957 m² aproximadamente • Salida directa al Río Los Reartes. (25 metros de costa) • Parque con árboles añosos, frutales y vistas a las sierras y al lago Los Molinos (unión del Río del Medio con el Río Los Reartes) SERVICIOS • Paneles solares. • Agua por perforación. • Gas envasado, internet. DOCUMENTACIÓN • Cesión de derechos posesorios, agrimensura. Lista para iniciar el juicio de usucapión. UBICACIÓN Los Reartes · Valle de Calamuchita, Córdoba. Te acompaño en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional. Consultame por este medio y coordinamos una visita. Natalia Maurette · Corredora inmobiliaria · Matrícula CPI 5578

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.657.606/mes

Necesitas ingresos por $ 6.630.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

0, los Reartes, Cordoba

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