5 HAS. EN LOS REARTES CON VISTAS A LAS MONTAÑAS
Campo en venta
USD 175.000

5 HAS. EN LOS REARTES CON VISTAS A LAS MONTAÑAS

Calle Desconocida 0 · los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
50.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en los Reartes, 5 ha, USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Remax Cumbre ofrece hermoso Campo de 5 has en Los Reartes. Con vistas espectaculares de las sierras de Calamuchita CATACTERISTICAS: • 5Has. totalmente desmontado y plano • Apto desarrollo Turistico • Servicios de Agua y Luz a muy pocos metros • Fueron campos de cultivos con muy buen perfil de Suelo UBICACION: • A 40 Minutos de Alta Gracia • A 10 Minutos De Villa General Belgrano • A 5 Minutos de Los Reartes centro • A 1000 Mts de ruta 5 • A 600 Mts. ruta a Potrerode Garay • A 500n Mtrs Cucero ( Cruce de Rutas a Villa Gral Belrano y Ruta a La Cumbresita) -A 200 Mts. Ruta 210 • Pegado al Barrio Solares de Los Reartes SERVICIOS: Agua y Luz ( llegan hasta el Barrio Solares de Los Reartes ) DOCUMENTACION • Escritura Los Reartes es una comuna situada en el departamento Calamuchita, provincia de Córdoba, Argentina. Turismo Es una localidad netamente turística, debido a su ubicación serrana y sus ríos, pero la principal atracción es la capilla que data de 1815. Esta es una de la más antiguas del valle. En cuanto a infraestructura turística, en la localidad existen varios complejos de cabañas y chalets de fin de semana. Las fiesta patronales se celebran los días 25 de mayo. Geografía Se encuentra en el Valle de Calamuchita, pocos km al sur del Dique Los Molinos y a 9 km al norte de la localidad de Villa General Belgrano y a 66 km de la Ciudad de Córdoba, comunicada por ruta pavimentada, la provincial N.º 5. El último censo nacional de población computó 1426 habitantes (Indec, 2010). También en este censo se contaron 420 hogares, lo que refleja su importancia turística. El censo provincial de población 2008, que incluye la población rural, registró 1393 habitantes, un 162,83 % más que en el anterior censo provincial de 1996, cuando tenía 530 moradores. Asimismo indica que la población viene creciendo a un ritmo del 13,57% anual.[1]​ !!!! EXCELENTE INVERSION !!!! NO TE LA PIERDAS, LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.411/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
195,4% anual
Alquiler esperable
USD 28.500/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, los Reartes, Cordoba

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