Campo en venta en Los Mertecos · 7 ambientes
Campo en venta
USD 950.000

Campo en venta en Los Mertecos · 7 ambientes

Campo 21 Has Zona Villa General Belgrano con Casa y Costa de Rio

Ruta S-271 a Metros del Centro de Los Reartes · Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
216.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Los Mertecos, 21,6 ha, USD 950.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante casa de campo estilo Suiza, ubicada cerca del centro de Los Reartes y de la Ruta S-271. La misma posee 21.6 ha con 500 metros de Costa de río. Cuenta con gran potencial para diversos proyectos: turístico, productivo agrícola/ganadero, granja educativa, etc. La casa cuenta con dos plantas: Planta baja: Entrada con guardarropa, toilette con bidet, hall con escalera a planta alta, depósito, cocina-comedor, lavadero, comedor principal, living principal, amplio pasillo distribuidor, dormitorio principal, segundo living-estar, dormitorio, baño principal. Planta alta: Dormitorio para huéspedes, baño en suite, depósito, escritorio, pasillo abierto en altura sobre living principal y comedor, amplio balcón orientación Norte y otro Sur. La casa cuenta con calefacción gracias a una gran salamandra con chimenea grande en el living, todas las aberturas son de aluminio con DVH, El garage es para dos vehículos grandes, uno de ellos con fosa. Cuarto de herramientas/taller, cuarto con horno de barro y sótano. Atrás de garage esta el quincho con parrilla y otro horno de barro. Hay cepas de uvas de Malbec, que crecen hasta arriba del techo y prácticamente tapan todo el quincho. la pileta mide 9m x 4m. En otro edificio hay dos depósitos, para leña y un jaula para el perro. Además hay un galpón para guardardo de diferentes cosas. El exterior se reparte en varios sectores: • 1 ha de parque alrededor de la casa • 6 ha de bosque, que en general son Pinos, Eucalyptus, Robles, Olmos y otras. • 6-7 ha campito para sembrar • 1 ha se ha dividido para posibles usos turisticos con bajada a la costanera del río donde se ubica un Quincho. • El resto del campo puede ser destinado para animales. El campo cuenta con dos vertientes con agua todo el año. Aviso: Sujeto a disponibilidad "La información contenida en este mensaje es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, la cual se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes debiendo los interesados comunicarse con alguno de nuestros asesores a los efectos de procurarse toda información que pudiera resultar de relevancia a los efectos de la adquisición de una unidad".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.012.225
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.404.100/mes

Necesitas ingresos por $ 33.616.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. LUIS PEREYRA CORVALAN · centro de salud · publico13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta S-271 a Metros del Centro de Los Reartes, Los Mertecos, Los Reartes, Cordoba

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