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Terreno en venta en Los Molles
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,4 M
Cuota UVA desde $ 263.348/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Los Molles

Se venden lotes con impactante vista a la montaña en Los Molles, Villa de las Rosas, Cordoba

Los Molles, Villa de las Rosas, Cordoba · Los Molles, Los Molles, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Molles, 2500 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 10 de la mediana (+17,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
2550 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Molles

Descripcion

Se ofrecen terrenos con impactante vista a la montaña en Los Molles, Traslasierra, Cordoba Se venden lotes de 2500m2 y 3500m2 en Los Molles, Villa de las Rosas, Córdoba. Excelente ubicación y acceso, a solo 2km aprox de Ruta 14, se accede por Calle asfaltada y unos metros de calle de tierra en muy buen estado. Con impactante vista a la montaña, planos y aprovechables, con hermosa arboleda autóctona. Servicios de agua corriente y electricidad en el frente de cada terreno. Escriturables: Subdivisión en trámite U$S12 el m2 Honorarios de comercialización: 5%

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.348/mes

Necesitas ingresos por $ 1.053.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Los Molles

Mediana del barrio
USD 18.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Molles es USD 18.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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