Terreno en venta en Los Molinos
Terreno en venta
USD 6.100

Terreno en venta en Los Molinos

Los molinos - venta hermoso lote con vista

Consultar dirección · Los Molinos, Los Molinos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Molinos, 680 m², USD 6.100 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 6.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 10 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 6.500
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
660 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Molinos

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Facundo Mariano Ortiz Se trata de un loteo con terrenos que van desde los 450 m2 hasta los 987 m2, ubicado frente al río Los Molinos (ex río Segundo) y con una hermosa vista a las sierras, llamado \"La Quinta Sección del antiguo Loteo Los Molinos\", ubicada en la zona Los Molinos, Pedanía Los Molinos; Departamento Calamuchita (a pocos kilómetros de José de la Quintana). Dicho loteo se encuentra a escasos 800 mts aproximadamente del Seminario Mayor católico ubicado en esa localidad, y a unos 3500 mts. del Hotel & Golf San Miguel 5 estrellas. Por otra parte, los precios van a variar entre los $7 dólares y los $10 dólares el metro cuadrado, dependiendo de la distancia al río. Es decir que el precio de los mismos va a variar entre los U$D 3.900 y los U$D 10.500 aproximadamente. Documentación: Se trata de derechos posesorios de más de 30 años, adquiridos por nuestro cliente en el año 2008 y listos para usucapión, con inscripción en el Registro de Poseedores, es por eso es que el valor de los lotes es menor a la mitad del precio de los lotes con inscripción registral. Tenemos disponibles para la venta manzanas enteras, y en ese caso el precio va a ser considerablemente menor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.499
Precio del aviso
USD 6.100
Escritura y honorarios~2%
USD 148
Sellos y tasas~0.5%
USD 30
Comision inmobiliaria~3%
USD 221

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 53.506/mes

Necesitas ingresos por $ 214.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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