VENTA LOTE - LOS MOLINOS - BAJADA AL RÍO
Terreno en venta
USD 6.500

VENTA LOTE - LOS MOLINOS - BAJADA AL RÍO

Calle Desconocida S/N · Los Molinos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Molinos, 660 m², USD 6.500 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,9% por debajo de la mediana del set (USD 17.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 24 de la mediana (-59,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 17.500
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
700 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX Docta ofrece a la venta excelente lote de 660 m² en Los Molinos, Córdoba. Ubicado en un entorno natural privilegiado, a tan solo 50 minutos de la ciudad de Córdoba, este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y una inversión con gran potencial de desarrollo. La propiedad se encuentra en una zona de creciente valorización, destacándose por su cercanía y conexión con el río, ideal para proyectos de vivienda permanente, casa de descanso o emprendimiento turístico. El lote requiere tareas de desmonte, lo que brinda la posibilidad de diseñar y aprovechar el espacio de acuerdo con las necesidades y preferencias del futuro propietario. Además, existe la posibilidad de adquirirlo en conjunto con dos lotes linderos de 545 m² y 996 m², conformando una superficie total de 2.201 m², con salida a dos calles, una característica que aporta mayor versatilidad y valor al conjunto. Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor atractivo natural de las Sierras de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.925
Precio del aviso
USD 6.500
Escritura y honorarios~2%
USD 157
Sellos y tasas~0.5%
USD 32
Comision inmobiliaria~3%
USD 236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 56.686/mes

Necesitas ingresos por $ 226.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Los Molinos, Cordoba

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