VENTA LOTE 996 M2 - LOS MOLINOS
Terreno en venta
USD 11.000

VENTA LOTE 996 M2 - LOS MOLINOS

Calle Desconocida S/N · Los Molinos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
996 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Molinos, 996 m², USD 11.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 21 de la mediana (-48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
1048 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX Docta ofrece a la venta excelente lote de 996 m² en Los Molinos, Córdoba. Ubicado en un entorno natural privilegiado, a tan solo 50 minutos de la ciudad de Córdoba, este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y una inversión con gran potencial de desarrollo. La propiedad se encuentra en una zona de creciente valorización, destacándose por su cercanía y conexión con el río, ideal para proyectos de vivienda permanente, casa de descanso o emprendimiento turístico. El lote requiere tareas de desmonte, lo que brinda la posibilidad de diseñar y aprovechar el espacio de acuerdo con las necesidades y preferencias del futuro propietario. Además, existe la posibilidad de adquirirlo en conjunto con dos lotes linderos de 545 m² y 660 m², conformando una superficie total de 2.201 m², con salida a dos calles, una característica que aporta mayor versatilidad y valor al conjunto. Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor atractivo natural de las Sierras de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.720
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~0.5%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 95.930/mes

Necesitas ingresos por $ 383.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Los Molinos, Cordoba

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