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Puerto del Aguila Country Nautico
00001 01 · Los Molinos, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.110 m²
Terreno en Los Molinos, 1110 m², USD 68.499 (comparada contra 26 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 76,8% por encima de la mediana del set (USD 38.750). El m² de lote sale USD 62 contra USD 34 de la mediana (+79,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,1% desde el 07/08/2026 (de USD 70.000 a USD 68.499): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~43,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 38.750
- Mediana precio/m²
- USD 34
- Mediana m²
- 1129 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.499
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.658
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 342
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.487
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.391.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 07 de ago de 2026USD 70.000 → USD 68.499-2.14%