Puerto del Aguila Country Nautico
Terreno en venta
USD 68.499

Puerto del Aguila Country Nautico

00001 01 · Los Molinos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Molinos, 1110 m², USD 68.499 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,8% por encima de la mediana del set (USD 38.750). El m² de lote sale USD 62 contra USD 34 de la mediana (+79,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,1% desde el 07/08/2026 (de USD 70.000 a USD 68.499): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~43,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 38.750
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1129 m²
Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

Si estás buscando entrar en Puerto del Águila sin pagar primera línea, esta es de las mejores opciones hoy. Misma calidad de barrio, menor costo de ingreso. Ordano Inmuebles ofrece lote en venta en Puerto del Águila – Lago Los Molinos, uno de los barrios náuticos más consolidados de la zona. ???? Ubicación estratégica dentro del barrio: Segunda línea del lago, con excelente entorno y accesos. Superficie: 1501 m² Terreno amplio, aprovechable Entorno consolidado Ideal para vivienda o inversión ???? EL BARRIO: Seguridad 24 hs Salida al lago y guardería náutica Club House sobre la costa Infraestructura deportiva y recreativa Excelente mantenimiento general ???? POR QUÉ ES UNA BUENA COMPRA Entrada más accesible que primera línea Alta demanda en la zona Ideal para construir o mantener como resguardo de valor Mercado activo de casas de fin de semana Las buenas ubicaciones dentro del barrio no abundan en este rango de precio. ???? Consultar precio y condiciones ???? Contactanos y coordinamos visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.986
Precio del aviso
USD 68.499
Escritura y honorarios~2%
USD 1.658
Sellos y tasas~0.5%
USD 342
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.391.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-2.1% total
USD 70.000USD 68.49930 de may de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 70.000 → USD 68.499-2.14%

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