Casa 240 m2 - 3 DORM. 3 BAÑOS A ESTRENAR en Puerto del Águila Country | ENTREGA...

Casa en venta

USD 190.000

= $ 292,6 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa 240 m2 - 3 DORM. 3 BAÑOS A ESTRENAR en Puerto del Águila Country | ENTREGA...

S271 59 · Los Molinos, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 244 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Molinos, 3 dormitorios, 244 m², USD 190.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 278.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 779 contra USD 993 de la mediana (-21,6%). Tiene 2026 años de antiguedad.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,4% desde el 13/06/2026 (de USD 217.000 a USD 190.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 278.000
Mediana precio/m²: USD 993
Mediana m²: 249 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS A ESTRENAR en Puerto del Águila Country Puerto de Aguila es un Country Nautico ubicado en Potrero de Garay sobre Ruta S271. Cuenta con seguridad 24 hs, espacios verdes, restaurante, gimnasio y sum. Ideal para realizar Deporte Nautico, vivienda y renta.Casa desarrollada en 1 planta con vistas al dique los molinosConsta de:-3 Dormitorios (Uno en suite con vestidor)-3 Baños-Living/Comedor-Cocina integrada-Quincho con asador-Lavadero privado-Patio amplio Terreno 1218 m2Construido 244 m2 Servicios-Luz-Agua-Gas envasado Documentacion-Boleto de compraventa Se recibe menor. Dpto y Prop. en Córdoba • Vehiculos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.040/mes

Necesitas ingresos por $ 6.648.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.4% total

13 de jun de 2026USD 217.000 → USD 198.000-8.76%
10 de sept de 2026USD 198.000 → USD 190.000-4.04%

Ubicacion

S271 59, Los Molinos, Cordoba

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