LOTE EN VENTA EN LOS COCOS CENTRO EXCELENTE VISTAS

Publica S/n, los Cocos, Cordoba 0 · Los Cocos, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 627 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cocos, 627 m², USD 13.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 10.900). El m² de lote sale USD 21 contra USD 16 de la mediana (+29,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 10.900
Mediana precio/m²: USD 16
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE CON LAS MEJORES VISTAS EN LOS COCOS EN OPORTUNIDAD! Ubicación: Zona Central y estratégica de Los Cocos, Córdoba (a pocas cuadras del famoso Parque Recreativo). Superficie: 627 m² (dimensiones ideales para vivienda o desarrollo turístico). Atractivo Principal: Vistas panorámicas inigualables ("El Balcón de Punilla") en un entorno de alta concurrencia y valorización. Servicios: Disponibilidad en la zona, listos para solicitar la conexión ante la comuna local. Potencial: Alta plusvalía. Perfecto para residencia de categoría, locales comerciales o complejo de cabañas debido al gran flujo de turismo. "Un balcón privado al valle de 627 m², ubicado en el corazón turístico de Los Cocos: donde la comodidad del centro se encuentra con la mejor vista de las sierras."

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.852

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2%: USD 315
Sellos y tasas~0.5%: USD 65
Comision inmobiliaria~3%: USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.652/mes

Necesitas ingresos por $ 454.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Dietetica Tres Semillas4 min · 248 m

Almacen de Montaña6 min · 397 m

Despensa Alemax6 min · 407 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Quinta4 min · 230 m

Huerto5 min · 310 m

Juegos Infantiles7 min · 446 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico12 min · 770 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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