VENTA TERRENO EN ESQUINA 600M LOS COCOS, PUNILLA
Terreno en venta
USD 12.000

VENTA TERRENO EN ESQUINA 600M LOS COCOS, PUNILLA

Los Corales S/N · Los Cocos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Cocos, 600 m², USD 12.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 14.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 23 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
627 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

# Terreno con Vistas 360° – Los Cocos, Valle de Punilla Una oportunidad para construir en un entorno donde **la naturaleza y el paisaje son protagonistas**. Este terreno de **600 m²** se encuentra en **Los Cocos, Valle de Punilla**, en una ubicación privilegiada s, combinando accesibilidad y contacto directo con el entorno serrano. El lote conserva **monte nativo**, como cerco vivo, aportando identidad, privacidad y ese carácter natural tan propio de las sierras de Córdoba. mas tiene su interior desmontado facilitando el acceso y el desarrollo Características 600 m² de superficie DESMONTE Agua y luz disponibles en la vereda** Vistas panorámicas 360°** * Entorno natural y tranquilo Ideal para construir una **casa de vivienda permanente, refugio de fin de semana o proyecto turístico**, aprovechando la topografía, el paisaje y la vegetación existente para crear una propiedad integrada al entorno. **Los Cocos: naturaleza, tranquilidad y paisaje en un mismo lugar.** Una oportunidad para dejar de imaginar la vida en las sierras y empezar a construirla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.651/mes

Necesitas ingresos por $ 418.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Corales S/N, Los Cocos, Cordoba

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