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Casa en venta
USD 173.000

Casa en Venta de 3 Dormitorios en Los Cocos

Intendente Maffassanti · Los Cocos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
289 m²
Sup. total
2.738 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cocos, 4 dormitorios, 289 m², USD 173.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 599 contra USD 385 de la mediana (+55,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 385
Mediana m²
286 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

OUN Asesoría Inmobiliaria presenta casa en venta en Los Cocos, Valle de Punilla. Ubicada en un entorno residencial y rodeada de naturaleza, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 2.738 m², con orientación norte, espacios verdes y pileta. La vivienda cuenta con 289 m² construidos, distribuidos en distintos niveles, ofreciendo ambientes amplios y múltiples posibilidades de renovación y aprovechamiento. Características de la propiedad: 3 dormitorios en el nivel de ingreso, uno de ellos en suite. 2 baños en el nivel de ingreso. Amplio living con salida a galería con pérgola. Cocina comedor con grandes ventanales orientados al norte. Dormitorio de servicio y baño adicional. Galería con salida al jardín. Pileta. Amplio garaje con asador. Terreno de 2.738 m² con cerramiento perimetral. Orientación norte. Una alternativa para quienes buscan una propiedad con amplios espacios, privacidad y potencial de renovación en Los Cocos, con la posibilidad de adaptar sus ambientes y aprovechar su gran superficie de terreno. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. OUN Asesoría Inmobiliaria CPI 7573

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.332
Precio del aviso
USD 173.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.187
Sellos y tasas~0.5%
USD 865
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.547.825/mes

Necesitas ingresos por $ 6.191.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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