Venta casa + depto en Los Cocos - OPORTUNIDAD
Casa en venta
USD 135.000

Venta casa + depto en Los Cocos - OPORTUNIDAD

Av Costanera S/n Salida Por Las Calas 0 · Los Cocos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cocos, 5 ambientes, 212 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 637 contra USD 637 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 637
Mediana m²
212 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa + Departamento en Venta en Los Cocos – Ideal Vivienda Permanente, Vacacional o Inversión Excelente oportunidad en Los Cocos, una de las localidades más atractivas de las Sierras de Córdoba, reconocida por su entorno natural, tranquilidad y cercanía al río. Ubicada a aproximadamente una hora y media de Córdoba Capital. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.422 m² (1.250 m² + 172 m²), con doble salida y una superficie construida total de 212 m², distribuida en dos unidades independientes. Casa principal: • 2 dormitorios con placard. • 1 baño completo. • Cocina. • Amplio living-comedor. • Estar o living adicional. Departamento independiente: • 1 dormitorio con placard. • Baño amplio. • Cocina completa. • Espacio de lavadero. • Muebles de guardado y alacena. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, tanto en instalaciones eléctricas como sanitarias, lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Además, cuenta con pozo de agua propio, una característica poco frecuente y muy valorada en la zona. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno natural, contar con una vivienda para vacaciones o generar ingresos mediante alquiler permanente o temporario. Luz, agua y gas envasado. Una propiedad versátil, con amplios espacios y gran potencial de renta en el corazón de las Sierras de Córdoba. Documentación: Escritura Vamos a verla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.169.727/mes

Necesitas ingresos por $ 4.678.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Proveeduria de Panaderia4 min · 285 m
Minimercado La Avenida6 min · 393 m
La Verdu de la Esquina7 min · 417 m
Educacion
J.DE INF. DOCTORA CECILIA GRIERSON · inicial · publica9 min · 558 m
ESCUELA DOCTORA CECILIA GRIERSON · primaria · publica9 min · 558 m
I.P.E.A. Nº 343 MAURICIO RUMBOLL · secundaria · publica10 min · 633 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Jardin5 min · 330 m
Patio de Juegos8 min · 542 m
Plaza9 min · 601 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Costanera S/n Salida Por Las Calas 0, Los Cocos, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp