P Proppies
Ph en venta en Lomas de Zamora
Ph en venta
USD 38.000
= $ 58,3 M
Cuota UVA desde $ 331.005/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en Lomas de Zamora

Ph 3 amb venta lomas de zamora a/credito patio

Pedro Ignacio Rivera 2500 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas de Zamora, 2 dormitorios, 59 m², USD 38.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 644 contra USD 1.148 de la mediana (-43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.148
Mediana m²
60 m²
Comparar con 47 propiedades similares
2 dorm en Lomas de Zamora

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 331.005/mes

Necesitas ingresos por $ 1.324.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Lomas de Zamora

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
225
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas de Zamora es USD 85.000, tomando los 225 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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