Local en venta

USD 69.000

= $ 105,8 M

Cuota UVA desde $ 600.957/mes · ingresos $ 2,4 M

Local en venta en Yapeyu

Local alquilado en venta ideal inversionista

24 De Septiembre 2402 · Yapeyu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 63 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Yapeyu, 63 m² cubiertos, USD 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local en Venta sobre 24 de Septiembre equina Gavilan • oportunidad en esquina estratégica Zona comercial del barrio, sobre Av. 24 de Septiembre y Gavilán, frente a un colegio Alquilada por 24 meses con ajuste cuatrimestal por ICL Con doble ingreso, uno por 24 de Septiembre y otro por Gavilán , maximizás visibilidad y circulación. Son 63 m² totales , con un ambiente amplio, baño y depósito en subsuelo para almacenamiento , sumando funcionalidad y comodidad operativa. Precio de venta: USD 85.000 KP469258 • KPT090903 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%: USD 345
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.957/mes

Necesitas ingresos por $ 2.403.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 De Septiembre 2402, Yapeyu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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