Local en venta en Villa 9 de julio
Local en venta
USD 41.900

Local en venta en Villa 9 de julio

VENDO LOCALES - Complejo Condo 1 - zona ARGÜELLO

Av. Ricardo Rojas 7434 · Villa 9 de julio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. total
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa 9 de julio, 287 m² cubiertos, USD 41.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GRUPO BANKER comercializa • LOCAL en Complejo CONDO 1 • zona Argüello • Bº Villa 9 de Julio Local comercial en complejo Condo 1 pocas cuadras de la Universidad Blas Pascal Locales disponibles: • Locales A, B y C | 230,94 m2 cubiertos + una cochera cubierta por cada local | USD 240.000 • Local D | 61,13 m2 cubiertos + una cochera cubierta | USD 69.000 • Local E | 78,68 m2 cubiertos + una cochera cubierta | USD 89.000 • Local F | 91,62 m2 cubiertos + una cochera cubierta | USD 95.000 • Local G | 88,89 m2 cubiertos + una cochera cubierta | USD 93.000 • Local J | 107,10 m2 cubiertos + 287,40 m2 descubiertos que incluye estacionamiento exclusivo hasta 4 vehículos + una cochera cubierta| USD 148.000 • Local K | 24,63 m2 cubiertos + una cochera cubierta | USD 41.900 Caracteristicas de locales y complejo: • Todos los locales cuentan con al menos un baño de uso propio. • Algunos locales cuentan con entrepiso de uso exclusivo. • Todos poseen vidriera propia • Seguridad 24hs. • El complejo además de los locales comerciales, cuenta con departamentos y casas dentro del mismo. • Ubicación estrategica sobre colectora para que sus clientes puedan estacionar sin preocupaciones. Contactanos para más información o coordinar una visita. SOMOS GRUPO BANKER. Construimos relaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.645
Precio del aviso
USD 41.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.014
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 364.619/mes

Necesitas ingresos por $ 1.458.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ricardo Rojas 7434, Villa 9 de julio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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