Local en venta

USD 365.000

= $ 560,9 M

Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,7 M

Local en venta en Tablada Park

Importante local 500m2 oficinas departamento - sobre avenida comercial zcerro

Pettoruti 2570 · Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 503 m²
Sup. total: 335 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tablada Park, 503 m² cubiertos, USD 365.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPORTANTE LOCAL SOBRE AVENIDA COMERCIAL • A TERMINAR Local comercial con 10,90m de frente por 13,40m de fondo, tres baños, kitchenette, patio de luz y ventilación más un entrepiso de 7,20m por 3,00m. Con ingreso independiente en primer piso cuenta con departamento con living comedor, cocina separada, toilette, un baño y dos dormitorios, y en segundo piso con oficina de 180 m2 con cuatro baños (con posibilidad de dividir en 2).- Estructura Astori, cuenta con instalaciones sanitarias completas, carpeta de nivelación en pisos, carpintería de aluminio en departamento y oficinas.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 388.908

Precio del aviso: USD 365.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.833
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.825
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.186.231/mes

Necesitas ingresos por $ 12.744.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,5% anual

Alquiler esperable

$ 250.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Galeria Precedo7 min · 470 m

Disco · Avenida Rafael Nuñez 365710 min · 622 m

Massimino · Bulevar Los Granaderos11 min · 674 m

Educacion · 12 en la zona

J.DE INF. MIGUEL R. DE LA TORRE · inicial · publica4 min · 275 m

ESCUELA MIGUEL RODRIGUEZ DE LA TORRE · primaria · publica5 min · 305 m

INST. SUP. DEL PROF. ANTONIO SOBRAL · superior · privada5 min · 315 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Luz Vieira Mendez2 min · 126 m

Constitucion2 min · 130 m

Plazoleta Pintores Argentinos4 min · 238 m

Salud · 18 en la zona

CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA AMBULATORIA DEL CERRO · centro de salud · privado2 min · 158 m

CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA DENTIS · centro de salud · privado4 min · 261 m

CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA S.R.L. I · centro de salud · privado7 min · 473 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pettoruti 2570, Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps