venta
USD 130.000
Local - 45m2 - SOLARES DE MANANTIALES
Solares de Manantiales · 45 m2 · publicada hoy
Local en venta en Solares de Manantiales
Local - 87.76m2 de lote - solares de manantiales
Cañada De Gómez · Solares de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Solares de Manantiales, 67 m² cubiertos, USD 195.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Prisma Propiedades ofrece local comercial a estrenar en Solares de Manantiales Una excelente oportunidad para desarrollar una propuesta comercial en una zona residencial en crecimiento, con una ubicación estratégica y espacios funcionales.
Ubicado en Solares de Manantiales, Manzana 44, este local a estrenar cuenta con 67,62 m² cubiertos y 20,14 m² semicubiertos , alcanzando 87,76 m² totales propios .
CARACTERÍSTICAS- 67,62 m² cubiertos. 20,14 m² semicubiertos. 87,76 m² totales propios.
Desarrollado en una planta. 2 baños.
Orientación norte. A estrenar.
Parking público al frente.
Una excelente alternativa para quienes buscan un local nuevo, funcional y con buena superficie , dentro de un entorno residencial consolidado de Manantiales.
Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 207.772
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.708.658/mes
Necesitas ingresos por $ 6.834.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cañada De Gómez, Solares de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
