venta
USD 146.500
Local comercial · 63m²
San Fernando · 63 m2 · hace 2 dias
Local en venta en San Fernando
Locales Comerciales y Oficinas en Venta en Valparaíso Office
Avenida Ciudad de Valparaíso & Luis María Drago · San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en San Fernando, 71 m² cubiertos, USD 162.058 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 146.500). El m² sale USD 2.283 contra USD 2.325 de la mediana (-1,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 146.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.325
- Mediana m²
- 63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Fernando
Descripcion
Ofrecemos locales comerciales y oficinas en Valparaíso Office, zona sur de Córdoba.
Esta propiedad se destaca por su ubicación en esquina con alta exposición, por su diseño sustentable y por su conectividad estratégica en zona sur.
Unidades disponibles: Local Comercial de esquina — 64 m² cubiertos USD$ 146.510 Local Comercial — 71 m² cubiertos USD$ 162.058 Oficina 06 (2° piso) — 61 m² totales (52 m² cubiertos + 9 m² semicubiertos) USD$ 118.755 Ubicación y conectividad: A 5 minutos de bancos, centros comerciales (Paseo del Jockey) y colegios A 6 minutos de Av.
Circunvalación A 10 minutos del centro de la ciudad Atributos del edificio: Seguridad 24hs: cámaras, control de acceso y cerraduras con huella digital Estacionamiento privado Áreas comunes para networking Terraza con quincho, asador y horno de uso común Diseño con foco en eficiencia, sustentabilidad y confort Desarrollado por Nexia — Construido por Cimento Construcciones. ¿Querés conocer más? Escribinos por WhatsApp y coordinamos una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 172.673
- Precio del aviso
- USD 162.058
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.922
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 810
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.414.485/mes
Necesitas ingresos por $ 5.657.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.515) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Ciudad de Valparaíso & Luis María Drago, San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba
