Local en venta en San Alberto
Local en venta
USD 75.000

Local en venta en San Alberto

Local en Pueblo Sarmiento Dos Locales Salon Venta Villa Sarmiento Cordoba

Av. Climaco Leyes al 600 · San Alberto, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Alberto, 229 m² cubiertos, USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOPEZ BAENA PROPIEDADES vende estos dos locales y este salón ubicados en Villa Sarmiento, Departamento San Alberto, Provincia de Córdoba. Ubicación: Av. Climaco Leyes 675 (Muy buena ubicación) Características de los locales: • Los dos locales tienen 40 mts2 aprox. • Cada uno tiene su correspondiente baño con ducha. • Los dos locales dan a la calle. • Tienen la posibilidad de construir en la planta alta (85 mts2) Características del Salón: • Tiene 67 mts2 en total. • Puerta ventana de vidrio (todo el ancho del terreno de vidrio) * También posee una cochera de 23 mts (La mitad cubierta) * Cocina de 15 mts2 * Patio con Asador y bacha * Dos baños en el patio Los Servicios están todos conectados, actualmente uno de los locales esta alquilado (una peluquería). El terreno tiene 324 mts2 en total, 229 mts2 cubiertos. TIENE ESCRITURA!!! SE ESCUCHAN OFERTAS!!!! Se recibe vehículo como parte de pago, financiación disponible entregando una parte de contado. SOY CRISTIAN FUNES LOPEZ BAENA PROPIEDADES CPI 7386 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Climaco Leyes al 600, San Alberto, Cordoba, Provincia de Cordoba

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