Local en venta

USD 185.000

= $ 285,4 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Local en venta en Prados de Manantiales

Local Comercial - Manantiales II

Prados de Manantiales 0 · Prados de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Prados de Manantiales, 65 m² cubiertos, USD 185.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En ésta oportunidad, ALDO PEPPINO SRL ofrece local comercial en el ingreso principal de Manantiales II, una esquina de locales comerciales que conecta, une y potencia la zona suroeste de la ciudad de Córdoba. Tiene como objetivo, responder a las necesidades de una manera rápida, cómoda y versátil, brindando propuestas gastronómicas y comerciales de toda índole. Cuenta con espacios de permanencia, visibilidad de espacio publicitario por local, estacionamiento de uso en común y oficinas. Ésta unidad cuenta con 65m2 cubiertos, distribuidos de la siguiente manera: • Hall de ingreso • Baño • Gran salón comercial. Fecha de entrega: Noviembre 2026 Que tu proyecto forme parte de la esquina que está revolucionando el área comercial en una de las zonas con mayor categoría y crecimiento de nuestra ciudad. No dudes en contactarnos para hacer tu consulta!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118

Precio del aviso: USD 185.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%: USD 925
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Supermercado HH5 min · 348 m

Educacion

ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica15 min · 946 m

I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica15 min · 952 m

Espacios verdes · 9 en la zona

manzana 292 min · 141 m

manzana 383 min · 167 m

manzana 166 min · 377 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prados de Manantiales 0, Prados de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps