venta
USD 99.000
Local comercial
Patricios · hace 23 dias
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Local en venta en Patricios
USD 290.000
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Local en venta en Patricios
Venta de Local Comercial
Francisco De Alarcón 2219 · Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 607 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Patricios, 607 m² cubiertos, USD 290.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL EN VENTA B° PATRICIOS Descripción: * Amplios Ventanales con Persianas Eléctricas 2 Baños (uno por piso) 2 Privados Departamento de 1 Dormitorio Integrado Garaje PRECIO: U$S 290.000 Consultanos ❗❗❗ 3513984803 3513984801 Inmobiliaria argo M.P. 02-1049
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 308.995
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.617.025/mes
Necesitas ingresos por $ 10.468.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 325.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Francisco De Alarcón 2219, Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba
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