Local en venta

USD 190.000

= $ 291,3 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Local en venta en Parque Horizonte

Local Comercial + 2 Departamentos Av Armada Argentina.

Armada Argentina 600 · Parque Horizonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baños: 2
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Horizonte, 300 m² cubiertos, USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio Local + 2 Dtos Sobre Av Armada Argentina OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE AVENIDA ARMADA ARGENTINA B° PARQUE HORIZONTE !! EN SECTOR HIPERCOMERCIAL Y CON GRAN FLUIDEZ VEHICULAR. SE TRATA DE GRAN LOCAL DE 200 M2 CON ENTREPISO, EL MISMO CUENTA CON 2 BAÑOS Y COCINA MÁS DOS EXELENTES DEPARTAMENTOS DE UN DORMITORIO CON PATIO DE 44 M2 CADA UNO. SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO Y SE RECIBE UN 50% EN PROPIEDADES NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD!! CONTATÁNOS Y AGENDAMOS UNA VISITA!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO. CPCPI 7863 BERTERO & ASOCIADOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.654.808/mes

Necesitas ingresos por $ 6.619.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Armada Argentina 600, Parque Horizonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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