venta
USD 180.000
2 LOCALES + CASA 2 D - EXCEL PRECIO - RECIBE MENOR
Parque Capital · 150 m2 · hace 79 dias
Local en venta en Parque Capital
Ideal para inversionista! 2 Locales comerciales y una vivienda!
Avenida Tronador 2300 · Parque Capital, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Parque Capital, 390 m² cubiertos, USD 180.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Grupo Habitat presenta: hermosa propiedad ideal para inversionista, sobre Av Tronador, calle muy concurrida.
Esta compuesta por 2 locales comerciales de aprox 40 m2 cada uno, ambos con dos baños propios, mas una vivienda de 2 dormitorios con ingreso por calle lateral (Mte Bonete), la cual cuenta con dos dormitorios, living comedor, cocina, baño, cochera y patio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 191.790
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.555.852/mes
Necesitas ingresos por $ 6.223.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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