P Proppies
Local en venta en Parque Atlantica
Local en venta
USD 320.000
= $ 492,8 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Local en venta en Parque Atlantica

Locales de 200 m con Terreno Total de 1.000 m

Avenida Armada Argentina 250 · Parque Atlantica, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Atlantica, 200 m² cubiertos, USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Locales comerciales en venta ubicado en Parque Atlántica. La propiedad cuenta con una superficie construida de 200 m2 sobre un lote total de 1000 m2, con un frente de terreno de 17 metros por 56 metros de largo. Es apto profesional y posee habilitación para uso comercial. El inmueble destaca por su excelente ubicación en plena avenida Armada Argentina. El entorno es de carácter comercial y residencial, fácil acceso y conectividad con avenidas principales de la zona. Se encuentra cercano a paradas de transporte público, entidades bancarias, colegios y locales de diversos rubros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Armada Argentina 250, Parque Atlantica, Cordoba, Provincia de Cordoba

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