venta
USD 160.000
Local comercial · 533m² · 1 Ambiente · 24 Cocheras
Panamericano · 1 amb · 533 m2 · publicada hoy
Local en venta en Panamericano
Dueño Vende Local Comercial (Inmueble con Escritura)
Mariano Fragueiro 3578 · Panamericano, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Panamericano, 60 m² cubiertos, ARS 78.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SE VENDE LOCAL COMERCIAL con Escritura Dueño directo Se vende local comercial en Barrio Panamericano sobre calle Mariano Fragueiro (Fragueiro y Unquillo).
Zona comercial.
El terreno tiene 75metros cuadrados; la edificación cubre 60metros cuadrados.
Tiene aprox. 5,15metros de ancho, 12 metros de largo y de alto aproximadamente de piso a techo unos 3,5metros.
El local ha sido recientemente pintado,baño y cañerías de aguas(en termofusion) nuevos.
El techo esta curado y pintado; el interior y exterior del local están pintados en color blanco.
TIENE SERVICIO DE LUZ Y AGUA al día. (Solo pedir conexión a caño de aguas cordobesas).
Cuenta con todos los IMPUESTOS Y PAPELES AL DÍA.
Lo compras y lo podes poner en funcionamiento al instante.
El precio es Ver datos USD (Escucho ofertas)
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 83.109
- Precio del aviso
- $ 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.888
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 390
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 443/mes
Necesitas ingresos por $ 1.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10.230,8% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano Fragueiro 3578, Panamericano, Cordoba, Provincia de Cordoba
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