Local en venta en Pampas de Manantiales
Local en venta
USD 160.000

Local en venta en Pampas de Manantiales

Venta locales estructura astori en manantiales ii

Mza 102 Lote 04 Local 01 100 · Pampas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pampas de Manantiales, 50 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 17,6% desde el 01/10/2026 (de USD 136.000 a USD 160.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOCALES ESTRUCTURA ASTORI EN MANANTIALES II LOCAL COMERCIAL EN MANANTIALES II | INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD Y VALOR DE PREVENTA RE/MAX presenta una excelente oportunidad para inversores y usuarios finales en una de las zonas de mayor crecimiento de Córdoba. Local comercial de 50 m² cubiertos con patio propio de 13,5 m², desarrollado con sistema constructivo Astori, reconocido por su calidad, durabilidad y mínimos costos de mantenimiento. Beneficios destacados: • Compra en pozo con un ahorro estimado del 15% en dólares respecto al valor de mercado de una unidad terminada. • Rentabilidad proyectada del 8,5% anual en dólares una vez finalizado el desarrollo. • Precio de lanzamiento por debajo de los valores actuales de la zona. • Amplio estacionamiento diseñado para satisfacer la demanda comercial del complejo, brindando comodidad y accesibilidad a clientes y propietarios. Una propuesta ideal para quienes buscan resguardar capital, obtener renta y participar de un desarrollo con gran potencial de valorización. Consultanos para conocer formas de pago, disponibilidad y otras alternativas dentro del proyecto, incluyendo locales de mayores dimensiones, unidades con doble altura y oficinas. Si estás buscando donde invertir y que tengas una renta garantiza, no dudes en contactarnos y coordinamos una muestra!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.735.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada6 min · 369 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 2210 min · 653 m
Plaza U2 Sur14 min · 894 m
mza 2514 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+17.6% total
USD 160.000USD 136.00003 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 136.000 → USD 160.000+17.65%

Ubicacion

Mza 102 Lote 04 Local 01 100, Pampas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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