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Local en venta

USD 75.000

= $ 115,2 M

Cuota UVA desde $ 654.279/mes · ingresos $ 2,6 M

Local en venta en Otro

Venta salón comercial depósito en altos de general paz

Sarmiento 2139 · Otro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 251 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Otro, 250 m² cubiertos, USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA SALÓN COMERCIAL DEPÓSITO EN ALTOS DE GENERAL PAZ Sarmiento 2139 Altos de General Paz, Córdoba A solo 150 metros del Hospital Córdoba Excelente oportunidad para uso comercial, depósito o actividades productivas, ubicada en un sector estratégico de Altos de General Paz. La propiedad cuenta con 250 m cubiertos, desarrollados íntegramente en una sola planta, ofreciendo un espacio amplio y versátil que permite adaptarse a diferentes rubros. CARACTERÍSTICAS 250 m cubiertos Desarrollado en 1 planta Amplio salón 2 privados 1 baño Rejas y buenas condiciones de seguridad Apto depósito Apto para diferentes actividades productivas y comerciales Títulos y documentación disponibles para escritura Entrega inmediata UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre Sarmiento 2139, a aproximadamente 150 metros del Hospital Córdoba , con rápido acceso y excelente conexión hacia distintos sectores de la ciudad. VENTA: USD 75.000 Una excelente alternativa tanto para inversores como para empresas, comerciantes o emprendedores que necesiten una propiedad amplia y versátil. Consúltanos por condiciones de venta o alquiler y para coordinar una visita. Para más información, comunícate con nosotros. Estamos para informarte

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.279/mes

Necesitas ingresos por $ 2.617.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,9% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 2139, Otro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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