Local en venta en Nobu Town

Locales comerciales en venta en Docta Avenida – A estrenar

Locales comerciales en venta en Docta Avenida – A estrenar · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nobu Town, 170 m² cubiertos, USD 138.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 27/07/2026 (de USD 145.000 a USD 138.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad en Docta Etapa 4: locales comerciales a estrenar con excelente visibilidad, doble altura y patio propio, ideales para inversión o para desarrollar emprendimientos gastronómicos, comerciales o de servicios en una zona de fuerte crecimiento. Características destacadas: 88 m2 cubiertos 170,72 m2 totales Doble altura, ideal para generar entrepiso Patio privado: 48,76 m2 Estacionamiento propio: 33,96 m2 2 baños completos Entrega: Septiembre 2026 A estrenar Condiciones comerciales: Entrega inicial: USD 110.000 Saldo: 10 cuotas de USD 3500 Posibilidad de adaptar financiación según perfil del comprador Ubicación estratégica Docta Etapa 4: En zona de expansión y alto potencial, rodeado de nuevos desarrollos residenciales, circulación continua y fácil acceso desde la autopista CórdobaCarlos Paz y Circunvalación. Perfecto para locales de cercanía, gastronómicos, coworking, servicios y más. Ideal para: Inversionistas Emprendedores Comerciantes Proyectos de renta Querés más información o ver las opciones disponibles? Contactanos Comercializa SIGI Inmobiliaria CPI 7477 ..

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.039

Precio del aviso: USD 138.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.340
Sellos y tasas~0.5%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.208.812/mes

Necesitas ingresos por $ 4.835.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Nobu Town13 min · 823 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total

27 de jul de 2026USD 145.000 → USD 138.000-4.83%

Ubicacion

Locales comerciales en venta en Docta Avenida – A estrenar, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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