venta
USD 30.999
Local en Venta en Córdoba, Capital
Marechal · 129 m2 · hace 8 dias
Local en venta en Marechal
Venta casa local a reciclar barrio marechal
Doctor Enrique Tornu 2400 · Marechal, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Marechal, 129 m² cubiertos, USD 30.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.999). El m² sale USD 240 contra USD 240 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.999
- Mediana precio/m²
- USD 240
- Mediana m²
- 129 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Marechal
Descripcion
Oportunidad en Barrio Marechal – Casa en esquina a reciclar con escritura
Propiedad en Enrique Tornú 2409, esquina, barrio Marechal, Córdoba Capital.
A tan solo 10 minutos del Centro y del Cerro de las Rosas, excelente ubicación para inversión.
• Superficie cubierta: 129 m²
• Terreno: 154 m²
• Lote en esquina con gran potencial comercial
• Con escritura
Ideal inversionistas o desarrolladores: posibilidad de locales comerciales, vivienda familiar o renta.
Gran oportunidad en zona en crecimiento.
Ubicación estratégica y muy buen entorno residencial/comercial.
Llámame y coordinamos visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 33.029
- Precio del aviso
- USD 30.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 750
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 155
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.125
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 269.229/mes
Necesitas ingresos por $ 1.076.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Doctor Enrique Tornu 2400, Marechal, Cordoba, Provincia de Cordoba
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