Local en venta en Maipu 2ª Seccion
Local en venta
USD 220.000
+ 320.000 de expensas

Local en venta en Maipu 2ª Seccion

Local en venta villa carlos paz

José Ingenieros 70 · Maipu 2ª Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
336 m²
Sup. total
466 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maipu 2ª Seccion, 336 m² cubiertos, USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En venta Local comercial ubicado sobre calle José ingenieros al 70.- Se ubica a media cuadra de Av. céntrica principal de Villa Carlos Paz, en la esquina con Mc. Donald´s.- Se trata de un local con una superficie propia de 336m2, y una superficie total de 466.- Expensas aprox. $ 320000 Escritura Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso ya criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.914.469/mes

Necesitas ingresos por $ 7.657.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 220.000USD 220.00010 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 220.000 → USD 220.0000.00%

Ubicacion

José Ingenieros 70, Maipu 2ª Seccion, Cordoba, Provincia de Cordoba

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