Local en venta en Las Acacias

Vendo fábrica en Av. Japón próximo a ruta 9 norte

Av Japon 210 · Las Acacias, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baños: 4
Cocheras: 5
Sup. total: 8.392 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Acacias, 8392 m² cubiertos, USD 950.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,6% desde el 10/09/2026 (de USD 1.100.000 a USD 950.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

**Inmobiliaria Maidana & Asociados te ofrece esta excelente oportunidad de inversión. ** Vendo fábrica en Av. Japón próximo a Circunvalación y Bv. Juan B. Justo. Ubicación Av. Japón 210 Precio: USD 950.000 Características: Superficie total del predio 8392 m2 Superficie edificada 3205 m2 Oficinas privadas en planta alta y planta baja /sala de reunión /baños privados Baños con duchas Sala de capacitación Sala de monitoreo Sala de enfermería Galpones amplios con portones de apertura automática para carga y descarga Electricidad en funcionamiento con tableros eléctricos en muy buenas condiciones Predio con dos portones de ingreso, el principal automático con ingreso a la planta y el segundo a un estacionamiento amplio para vehículos particulares y de gran porte. Casilla de seguridad en el ingreso El predio posee un frente de 100 m2 • único en la zona por la proximidad de salida a ruta. ¡Te invitamos a conocer esta gran oportunidad! CPI 6752 Corredor Inmobiliario Maidana Pablo Para más información contáctate con nosotros

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.012.225

Precio del aviso: USD 950.000
Escritura y honorarios~2%: USD 22.990
Sellos y tasas~0.5%: USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.310.199/mes

Necesitas ingresos por $ 33.240.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-13.6% total

10 de sept de 2026USD 1.100.000 → USD 950.000-13.64%

Local en venta en Las Acacias

Caracteristicas

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