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Local en venta en Las Acacias
Local en venta
USD 950.000
= $ 1.490,4 M
Cuota UVA desde $ 8,5 M/mes · ingresos $ 33,9 M

Local en venta en Las Acacias

Vendo fábrica en Av. Japón próximo a ruta 9 norte

Av Japon 210 · Las Acacias, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
5
Sup. total
8.392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Acacias, 8392 m² cubiertos, USD 950.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,6% desde el 10/09/2026 (de USD 1.100.000 a USD 950.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

**Inmobiliaria Maidana & Asociados te ofrece esta excelente oportunidad de inversión. ** Vendo fábrica en Av. Japón próximo a Circunvalación y Bv. Juan B. Justo. Ubicación Av. Japón 210 Precio: USD 950.000 Características: Superficie total del predio 8392 m2 Superficie edificada 3205 m2 Oficinas privadas en planta alta y planta baja /sala de reunión /baños privados Baños con duchas Sala de capacitación Sala de monitoreo Sala de enfermería Galpones amplios con portones de apertura automática para carga y descarga Electricidad en funcionamiento con tableros eléctricos en muy buenas condiciones Predio con dos portones de ingreso, el principal automático con ingreso a la planta y el segundo a un estacionamiento amplio para vehículos particulares y de gran porte. Casilla de seguridad en el ingreso El predio posee un frente de 100 m2 • único en la zona por la proximidad de salida a ruta. ¡Te invitamos a conocer esta gran oportunidad! CPI 6752 Corredor Inmobiliario Maidana Pablo Para más información contáctate con nosotros

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.012.225
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.466.161/mes

Necesitas ingresos por $ 33.864.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-13.6% total
USD 1.100.000USD 950.00030 de may de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 1.100.000 → USD 950.000-13.64%

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