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Local en venta en Guemes
Local en alquiler guemes cordoba
Peru al 300 , Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 18 m²
Local en Guemes, 18 m² cubiertos, USD 21.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.471 de la mediana (-20,7%).
Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 08/09/2026 (de USD 20.000 a USD 21.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.471
- Mediana m²
- 17 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 105
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 750.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de sept de 2026USD 20.000 → USD 22.000+10.00%
- 03 de oct de 2026USD 22.000 → USD 21.000-4.55%
Ubicacion
Peru al 300 , Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba