Propiedad en venta en Docta
Propiedad en venta
USD 119.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Docta

Venta local comercial a estrenar 71 m2 docta

Av. La Donosa 100, Córdoba · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 119.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.006
Mediana m²
180 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Docta

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Gustavo Gabriel Villarreal TU PRÓXIMO NEGOCIO PUEDE EMPEZAR ACÁ. Local comercial a estrenar de 71 m², ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Córdoba. Un espacio versátil, moderno y funcional, ideal para desarrollar tu próximo proyecto comercial o realizar una inversión con gran potencial. CARACTERÍSTICAS: • Amplio salón principal, adaptable a diferentes rubros y necesidades. • Baño completo. • Frente vidriado, que aporta excelente iluminación natural y gran visibilidad. • Instalaciones preparadas para cartelería y acondicionamiento según el requerimiento del negocio. ESCRITURA INMEDIATA Ideal para: emprendimientos gastronómicos, oficinas, estudios profesionales, comercios y locales de atención al público. Una ubicación estratégica para potenciar tu negocio. ¿Querés conocerlo? Coordiná una visita y descubrí todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.795
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~0.5%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.042.990/mes

Necesitas ingresos por $ 4.171.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. La Donosa 100, Córdoba, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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