Local en venta en Comercial
Local en venta
USD 100.000

Local en venta en Comercial

Venta Local Comercial y Departamento 2 Dorm Barrio Posta de Vargas Frente Barrio Comercial

Avenida Vélez Sarsfield 5989 · Comercial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Comercial, 180 m² cubiertos, USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ALFA TERRA vende propiedad con EXCELENTE UBICACION COMERCIAL VELEZ SARSFIELD 5989 FRENTE A BARRIO COMERCIAL PLANTA BAJA con LOCAL COMERCIAL de 93m2 aproximadamente, con: un baño patio, cochera techada pasante En PLANTA ALTA Departamento amplio con cocina living comedor integrado un dormitorio un toilette terraza techada en el frente, terraza descubierta en el contrafrente con lavadero techado cerrado y en una SEGUNDA PLANTA ALTA: tiene 1 dormitorio con baño completo en suite y balcón hacia el contrafrente. terreno 360m2 cubiertos: 180m2 aprox Precio de venta u$s 100.000 No posee escritura Espero su consulta !!! Alfa Terra Negocios Inmobiliarios CPI 5342 AVISO: Sujeto a disponibilidad "La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 4/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vélez Sarsfield 5989, Comercial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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