venta
USD 110.000
Local comercial · 170m² · 7 Ambientes
Cerro Chico · 7 amb · 5 dorm · 170 m2 · hace 82 dias
Local en venta en Cerro Chico
Local en venta en Villa Marta, Cordoba
Cordillera al 3700 · Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Cerro Chico, 300 m² cubiertos, USD 283.300 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 283.300). El m² sale USD 944 contra USD 944 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 283.300
- Mediana precio/m²
- USD 944
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cerro Chico
Descripcion
Venta Local en Villa Marta de 300m2
Este inmueble se encuentra sobre lote propio y se distribuye en dos plantas.
En planta baja (PB), cuenta con un amplio salón de planta libre, un privado, un baño, y dos salas cerradas, una destinada a sistema de racks trasladables y otra para generador.
En la planta alta (PA), se encuentra una sala que está pensada para un futuro shelter, actualmente desocupada, ya que la construcción ha sido recientemente terminada.
En la actualidad, las funciones de rack y shelter están ubicadas en un contenedor.
El inmueble está completamente equipado con alarma contra incendios y equipos de generadores varios.
Además, dispone de energía trifásica, lo que lo hace ideal para actividades que requieren de una alta demanda energética.
Este inmueble es perfecto para usos industriales, comerciales o como centro de datos, debido a su infraestructura moderna y su flexibilidad para adaptarse a diversos tipos de proyectos.
CASA CENTRAL SAN ISIDRO
Tel: +54 / WhatsApp: +54 9
Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 301.856
- Precio del aviso
- USD 283.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.856
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.416
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.284
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.484.948/mes
Necesitas ingresos por $ 9.939.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.345.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cordillera al 3700, Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba
