venta
USD 52.000
VENDO TRES LOCALES EN BELLA VISTA
Bella Vista · 149 m2 · hace 112 dias
Local en venta en Bella Vista
Locales en Venta sobre Av. Julio A. Roca juntos o separados EXCELENTE ZONA E INV...
Av Julio A Roca 935 · Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 358 m²
- Sup. total
- 716 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Bella Vista, 358 m² cubiertos, USD 130.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 03/09/2026 (de USD 145.000 a USD 130.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Julian Zaparart Inmobiliaria en conjunto con DAR Estudio Inmobiliario.
Venden locales comerciales sobre Av.
Julio A Roca, en excelente zona, multirubro, todos los servicios.
Cada Local tiene: Salon principal con vidriera y doble altura. 2 baños tipo toillette Salon en subsuelo.
Posibilidad de entrepiso
Posibiliada de ampliacion hacia la linea municipal, NO PAGAN EXPENSAS.
EXCELENTE PARA INVERSORES CON UNA PROYECCION DE RENTA DE $ 1.000.000 por local.
Se venden en block o separados
Precio de cada local individual: u$s 70.000 KP450320
• KPT091703
• Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 138.515
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.137.333/mes
Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.3% total
- 03 de sept de 2026USD 145.000 → USD 130.000-10.34%
Ubicacion
Av Julio A Roca 935, Bella Vista, Cordoba, Provincia de Cordoba
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