Local en venta en Bajo Palermo
Local en venta
USD 67.900

Local en venta en Bajo Palermo

Local u oficina comercial reciclado a estrenar bajo palermo escobar sin expensas! Alta rentabilidad

Juan Crisóstomo Lafinur 2427 · Bajo Palermo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bajo Palermo, 90 m² cubiertos, USD 67.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Si sos invesor rentista----->>> No busques más, encontraste todo lo que buscabas: un inmueble en perfecto estado de conservación, recién restauraurado (pisos, cañerías, pintura, instalaciones eléctricas, artefactos de iluminación, griferías, todo nuevo, y mucho más) y la mejor rentabilidad del mercado!! ¡¡Rentabilidad del 11% anual en dólares!! (sí, leíste bien) Venezia y Asociados te ofrece un local comercial u oficina comercial muy amplio, con una distribución que permite que trabajen varias personas en simultáneo. Ubicado sobre calle Lafinur esquina Costanera, tiene una ubicación y accesibilidad excelentes, pudiendo ir a cualquier punto de la ciudad en pocos minutos. Cuenta con 3 ambientes principales + cocina + ambiente extra al fondo + baño sectorizado (sector sanitarios y sector ducha separados) + sector lavarropas en caso de necesitarlo. No necesitás invertir ni equiparlo más, porque ya viene completísimo: Cuenta con Aires Acondicionados Inverter Wi Fi en sus salas principales. Posee cortinas de bandas verticales en sus amplios ventanales. Está equipado con rejas y persianas metálicas de seguridad en sus ventanas y puerta de ingreso. Actualmente alquilado a un salón de peluquería y barbería (En caso de que necesites el inmueble vacío, se pactó una cláusula de venta, en 90 días podés tenerlo desocupado) Títulos perfectos, escritura y resto de papeles en orden y al día. Pertenece a un edificio pero NO abona expensas. Vamos a verlo?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.348
Precio del aviso
USD 67.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.643
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.341/mes

Necesitas ingresos por $ 2.369.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
43,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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