Local en venta en Ameghino Sud
Local en venta
USD 120.000

Local en venta en Ameghino Sud

Galpon

Graham Bell 2000 · Ameghino Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ameghino Sud, 260 m² cubiertos, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en venta – Barrio Ameghino Sur | Graham Bell 2042 Excelente oportunidad de inversión en zona sur, con renta asegurada hasta noviembre de 2027. Propiedad con muy buena funcionalidad y ubicación estratégica, ideal para uso logístico, comercial o industrial. Características principales: Superficie de terreno: 500 m² Superficie cubierta: 260 m² Ingreso con portones corredizos Acceso vehicular apto para carga y descarga Distribución: Local comercial al frente Oficina Baño Depósito lateral Galpón en la parte posterior Ubicación destacada: A una cuadra de Av. Armada Argentina Rápido acceso a Circunvalación Zona con buena conectividad y perfil comercial/industrial Una propiedad ideal para inversores que buscan renta inmediata y proyección, en un punto estratégico de la ciudad. NOTA: La información publicada es orientativa y está sujeta a disponibilidad y confirmación del/los propietario/s, por lo que puede modificarse sin previo aviso y no constituye una oferta vinculante. Los valores informados no incluyen gastos de operación (escritura o boleto, timbrados, comisión inmobiliaria, posesión y otros cargos a cargo del comprador). Para conocer condiciones y avanzar con la gestión, comunicarse por los medios publicados. CPI 4131

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Despensa Lo De Kiril3 min · 162 m
Supermercado Chango Mas9 min · 572 m
Despensa Tota12 min · 753 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica1 min · 89 m
J.DE INF. REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica2 min · 126 m
I.P.E.T. y M. Nº 101 REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · publica3 min · 167 m
Espacios verdes
Plaza Capitan Daniel Fernando Manzotti2 min · 157 m
Plaza Esmeralda9 min · 553 m
Plaza Farman12 min · 796 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO BURNS ELSA ARGENTINA · centro de salud · privado13 min · 820 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. BURNS ELSA ARGENTINA · centro de salud · privado13 min · 820 m
CENTRO DE SALUD N° 50 - BARRIO VILLA ADELA · centro de salud · publico15 min · 952 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Graham Bell 2000, Ameghino Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ameghino Sud

Busquedas relacionadas