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Local en venta en Alem
Local en venta
USD 330.000
= $ 506,5 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Local en venta en Alem

Venta Local Comercial - Cordoba, Av Alem

Avenida Leandro N. Alem 1400 · Alem, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alem, 552 m² cubiertos, USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial amplio, con dos oficinas y un baño. Espacio versátil, ideal para distribuidora, casa de repuestos, lubricentro, taller mecánico o venta de autos y camiones. Excelente oportunidad para emprendimientos que necesitan superficie y facilidad operativa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.876.953/mes

Necesitas ingresos por $ 11.507.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Leandro N. Alem 1400, Alem, Cordoba, Provincia de Cordoba

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