Complejo de Locales y Departamentos en Venta en Carlos Paz

Cordoba

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Local, 255 m² cubiertos, USD 270.000 (comparada contra 3427 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.059 contra USD 1.026 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Descripcion

Complejo de Locales y Departamentos en Venta en Carlos Paz

Costo total realUSD 287.685

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.419.516/mes

Necesitas ingresos por $ 9.678.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Rentabilidad bruta

3,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (13.936 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.