SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN BARRIO CENTRO

Local en venta

USD 11.000

= $ 17,1 M

Cuota UVA desde $ 96.911/mes · ingresos $ 387.643

SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN BARRIO CENTRO

San Martin 100 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Sup. cubierta: 15 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cordoba, 15 m² cubiertos, USD 11.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 1.556 de la mediana (-52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 51
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 1.556
Mediana m²: 16 m²

Comparar con 51 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE LOCAL COMERCIAL BARRIO CENTRO La unidad se encuentra en plena peatonal del centro de Córdoba. Dentro de Galeria "Las Americas" El local cuenta de 15 metros cubiertos. Documentación: ESCRITURA Escribime y vamos a verlo!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.720

Precio del aviso: USD 11.000
Escritura y honorarios~2%: USD 266
Sellos y tasas~0.5%: USD 55
Comision inmobiliaria~3%: USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.911/mes

Necesitas ingresos por $ 387.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

77% anual

Alquiler esperable

$ 1.095.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1.892 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 100, Cordoba, Provincia de Cordoba

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