Local en alquiler en Universitario de Horizonte
Local en alquiler
ARS 600.000

Local en alquiler en Universitario de Horizonte

Local Comercial en Alquiler Bª Universitario 1

Calle Publica Sur F Entre Las 9 y 8 3900 · Universitario de Horizonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Universitario de Horizonte, 42 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 28/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Universitario de Horizonte

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: María Laura Olivelli Marengo LOCAL EN ALQUILER EN Bª UNIVERSITARIO DE HORIZONTE REMAX JARDIN ALQUILA EXCELENTE LOCAL CON VIDRIERA, EXCELENTE UBICACION , EN UN BARRIO QUE ESTA EN PLENO CRECIMIENTO. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA POTENCIAR TU NEGOCIO. UBICADO SOBRE EL BOLULEVARD DE BARRIO UNIVERSITARIO DE HORIZONTE. GRAN VISIBILIDAD CON 8 METROS DE FRENTE Y AMPLIA VIDRIERA CON PUERTAS DE VIDRIO. 42 METROS DE SUPERFICIE 1 BAÑO DEPOSITO Servicios activos. Luz y Agua. No posee la conexión de Gas Tiene instalado 1 Aire acondicionado IDEAL PARA COMERCIO, OFICINA, SHOWROOM, ESTETICA, CONSULTORIO O EMPRENDIMIENTOS. EL LOCAL SE ENTREGA PINTADO Requisitos: 2 Recibos de sueldo Ajuste de Alquiler por IPC Disponibilidad inmediata (Deposito de garantia) COMUNICATE Y VAMOS A VERLO! NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE REALIZAR TUS ACTIVIDADES COMERCIALES . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 910 m
Espacios verdes
Parque horizonte7 min · 437 m
Parque Lineal Universitario de Horizonte 2 SUR15 min · 974 m
mza 2215 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
ARS 700.000ARS 600.00007 de ago de 202628 de ago de 2026
  1. 28 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 600.000-14.29%

Ubicacion

Calle Publica Sur F Entre Las 9 y 8 3900, Universitario de Horizonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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