Local en alquiler en Talleres Este

Local Gran Superficie Cubierta con Galpones Más Depto Excelente Ubicación

Avenida Leandro N. Alem 1058 · Talleres Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Sup. total: 558 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Talleres Este, 12 m² cubiertos

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Disset Inmobiliarios presenta un local en alquiler sobre Avenida Alem 1058 Ubicado sobre una avenida que es muy transitada en la ciudad de Córdoba. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 1.200 m y presenta una distribución funcional tanto para actividades comerciales como administrativas y residenciales. En planta baja se desarrolla un amplio salón al frente, con ingreso independiente y gran visibilidad desde la avenida. Detrás del mismo, se ubican dos galpones de generosas dimensiones, adecuados para depósito, logística o producción. La propiedad cuenta con un entrepiso abierto que puede destinarse a oficinas administrativas o sector de trabajo. En el primer piso se encuentra un departamento de tres dormitorios, con cocina, baño, living comedor y una terraza privada de gran superficie. Adaptable a uso residencial o como área de oficinas privadas. La ubicación ofrece excelente conectividad y visibilidad, en una zona de fuerte presencia comercial e industrial. Contáctanos así podemos brindarte más información y coordinar una visita si desea.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de locales en Talleres Este

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 8.002/m²

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Talleres Este. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Talleres Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.